АРЕНДА ЗЕМЛИ У ГОСУДАРСТВА — КАК ПОЛУЧИТЬ И СКОЛЬКО ПЛАТИТЬ

О чем эта статья: как арендовать землю у государства или муниципалитета, какие есть льготы, и сколько это стоит.

Аренда земли у государства — самый распространенный способ получить землю в пользование, особенно для строительства. Государство владеет огромным количеством земель, и оно может сдавать их в аренду .

Как получить государственную землю в аренду?

Способ 1: Аукцион (торги)

Самый распространенный способ для коммерческих целей. Победителем становится тот, кто предложит самую высокую цену. Арендная плата определяется по результатам торгов .

Способ 2: Без торгов (для льготных категорий)

Закон предусматривает случаи, когда участок можно получить без торгов. Например:

• Если вы имеете право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков (ветераны, инвалиды, многодетные семьи) .

• Для комплексного развития территории жилой застройки .

• Для строительства наемных домов (социального и коммерческого найма) .

• Если на участке уже есть ваше здание (вы его собственник) — по ст. 39.20 ЗК РФ.

Сколько платить?

Арендная плата за государственную землю регулируется государством и не может быть ниже земельного налога . В некоторых случаях льготным категориям арендная плата устанавливается в размере, не превышающем земельный налог .

Какие есть льготы?

Некоторые категории граждан (ветераны, инвалиды, многодетные семьи) могут получить землю в аренду по льготной ставке или вовсе бесплатно (в отдельных регионах) .

Вывод:

Арендовать государственную землю реально. Главное — знать, имеете ли вы право на льготы, и правильно подать заявление. Если вы не попадаете под льготы — готовьтесь участвовать в аукционе.