ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

О чем эта статья: что такое кадастровый учет, зачем он нужен и как узнать информацию об участке.

Государственный кадастровый учет — это систематизированный свод сведений о всех земельных участках в России. Вся информация хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который ведет Росреестр .

Что содержит кадастровая информация?

• Кадастровый номер участка.

• Местоположение и площадь.

• Границы участка (координаты).

• Категория земель и разрешенное использование.

• Кадастровая стоимость.

• Сведения о правообладателях.

• Обременения и ограничения.

Для чего нужен кадастровый учет?

1. Для совершения сделок. Без кадастрового учета вы не сможете продать, подарить, обменять или сдать в аренду участок .

2. Для налогообложения. ИФНС получает сведения из ЕГРН для начисления земельного налога.

3. Для защиты прав. Если границы вашего участка внесены в ЕГРН, сосед не сможет отрезать часть земли.

Как узнать информацию об участке?

Вы можете получить выписку из ЕГРН:

• Онлайн через портал Росреестра (за плату).

• В МФЦ (многофункциональном центре).

• Через сайт «Госуслуги».

Обязательно ли ставить участок на кадастровый учет?

Да. С 2025 года сделки с земельными участками, которые не стоят на кадастровом учете и не имеют установленных границ, невозможны .

Вывод:

Кадастровый учет — это «паспорт» вашего участка. Если ваш участок не поставлен на учет или у него нет границ, срочно займитесь межеванием. Иначе вы не сможете его продать, подарить или заложить.