ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ — КТО ПЛАТИТ И КАК РАССЧИТЫВАЕТСЯ

О чем эта статья: кто обязан платить земельный налог, как он рассчитывается, и какие есть льготы.

Земельный налог — это местный налог, который обязаны платить собственники земельных участков. Он является основным источником доходов для местных бюджетов.

Кто должен платить?

• Собственники земельных участков.

• Лица, имеющие право пожизненного наследуемого владения.

• Лица, имеющие право постоянного (бессрочного) пользования.

Кто НЕ должен платить?

• Арендаторы (они платят арендную плату, а не налог).

• Пользователи по договору безвозмездного пользования.

Как рассчитывается налог?

Налог рассчитывается от кадастровой стоимости участка (установленной государством). Формула:

Земельный налог = Кадастровая стоимость × Налоговая ставка

Налоговые ставки (статья 394 НК РФ):

• Максимум 0,3% для земель сельхозназначения, ЛПХ, садоводства, огородничества, ИЖС.

• Максимум 1,5% для всех остальных земель.

Пример расчета:

• Кадастровая стоимость участка — 1 000 000 рублей.

• Ставка 0,3% = 3 000 рублей в год.

Льготы по земельному налогу:

Освобождаются от налога:

• Инвалиды I и II группы.

• Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны.

• Пенсионеры (с 2024 года — пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога на 6 соток).

• Многодетные семьи (освобождение на 6 соток).

• Лица, имеющие право на социальную поддержку.

Сроки уплаты:

Налог уплачивается до 1 декабря года, следующего за отчетным. В 2026 году нужно оплатить налог за 2025 год до 1 декабря 2026 года.

Что делать, если кадастровая стоимость завышена?

Вы можете оспорить кадастровую стоимость в специальной комиссии или в суде. Для этого нужно провести независимую рыночную оценку участка.

Вывод:

Земельный налог — обязательный платеж, который нельзя игнорировать. Но вы можете уменьшить его, если оспорите завышенную кадастровую стоимость или воспользуетесь льготами.